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Steuerliche Aspekte der kurzfristigen Untervermietung News Privatleute können Zimmer ihrer Wohnung leicht über Internetportale wie Airbnb, Wimdu oder 9flats. Wer seine Einnahmen nicht versteuert, muss mittlerweile mit einem erhöhten Entdeckungsrisiko rechnen. Beitrag per E-Mail empfehlen Privatleute können Zimmer ihrer Wohnung leicht über Internetportale wie Airbnb, Wimdu oder 9flats. Auf Internetportalen wie AirbnbWimdu oder 9flats. Ob die Einnahmen aus der Vermietung dabei immer korrekt versteuert werden, ist durchaus zweifelhaft, denn Untervermietungen im Bereich der Privatwohnung lassen sich scheinbar leicht verschleiern. Untervermietung: Vermietungseinkünfte oder gewerbliche Einkünfte? Gewerbliche Einkünfte können jedoch anzunehmen sein, wenn der Wohnungsvermieter neben der eigentlichen Vermietung noch gewichtige und unübliche Sonderleistungen erbringt oder die Vermietungstätigkeit eine unternehmerische Organisation erfordert, die mit gewerblichen Beherbergungsbetrieben z. Hotels vergleichbar ist.

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Doch ist die Untervermietung ohne Weiteres zulässig? Anzeige 1. Muss ich als Anbieter von Zimmern meinen Vermieter um Erlaubnis fragen? Vermietet der Mieter einen Teil seiner Wohnung an einen Dritten, spricht man von einer sogenannten Untervermietung. Daher darf ein Untermietvertrag nicht ohne Weiteres geschlossen werden. Selten wird der Mietvertrag zwischen dem Mieter und Vermieter eine Klausel enthalten, welche die Untervermietung angeschaltet beliebige Personen erlaubt, sodass die Mieter die Einwilligung bei Fehlen einer solchen Regelung ausdrücklich am besten schriftlich einkaufen müssen. Dabei muss auch die Person genannt werden, an welche untervermietet werden soll. Bei der Weitervermietung der Wohnung ohne die entsprechende Erlaubnis drohen schwerwiegende Konsequenzen.

Untervermietung: Vermietungseinkünfte oder gewerbliche Einkünfte?

Jahreswechsel gefährdet Sonderabschreibung für neu gebaute Mietwohnungen News Dabei müssen angehende Vermieter gerade im Hinblick auf den Jahreswechsel sorgfältig planen Wer privat neue Mietwohnungen baut, kann die Kosten dafür steuerlich absetzen. Um diese Sonderabschreibung nutzen wenig können, müssen Vermieter wichtige Fristen berücksichtigen. Beitrag per E-Mail empfehlen Wer privat neue Mietwohnungen baut, kann die Kosten dafür steuerlich absetzen. Gerade in Gebieten, in denen der Wohnraum knapp ist, braucht es Investitionsanreize für zukünftige Vermieter. Wer neuen, bezahlbaren Wohnraum schafft, kann das steuerlich absetzen. Für neu gebaute Wohnungen können im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den drei Folgejahren Sonderabschreibungen von jährlich bis wenig fünf Prozent der Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Wohnung in Anspruch genommen werden — neben der normalen Abschreibung, erklärt Uwe Rauhöft vom Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine BVL in Berlin.

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Sonderabschreibung: Wann ist neu wirklich neu und was gilt als Anschaffungsdatum?

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